Willa Nowy Świat, Kłodzko

Dom, który poznaje się po bryle.

Wieżyczka, okrągłe schody, dwa stanowiska garażowe schowane w budynku i 11 arów ogrodu z oczkiem wodnym. 247 m² w Kłodzku, kwadrans spacerem od rynku. Do wprowadzenia od zaraz.

247 m²powierzchni użytkowej

11 arówogrodu z oczkiem wodnym

6 pokoii dwie łazienki

2 autaw garażu w bryle domu

1 990 000 złsprzedaje właściciel

Dom budowany dla jednej rodziny, nie na sprzedaż.

Postawiony w 2004 roku z pustaka, pod dachówką, z drewnianą stolarką wewnątrz. Przez dwadzieścia lat ogród rósł, oczko wodne obrastało, a dom był po prostu zamieszkany i doglądany. Teraz jest pusty i gotowy na nowych właścicieli.

Na tej stronie zobaczysz więcej niż w ogłoszeniu: pełny spacer 360° po wszystkich pomieszczeniach, film z drona, każde zdjęcie w dużym rozmiarze i uczciwą listę tego, co dostajesz od razu, a co warto odświeżyć pod własny gust.

Przechadzka od bramy po strych.

Sześć przystanków w kolejności, w jakiej zobaczysz je na żywo. Każde zdjęcie otwiera się na cały ekran.

Brama, podjazd i garaż w bryle

Dom stoi na końcu spokojnej uliczki, odgrodzony pełnym murem z bramą wjazdową. Dwa stanowiska garażowe są częścią budynku, więc z auta do kuchni przechodzisz bez wychodzenia na deszcz. Pod garażem jest piwnica, nad nim strych: przestrzeń techniczna i magazynowa, której w ogłoszeniach zwykle nie widać, a która robi różnicę przy 247 m² życia.

Garaż na dwa auta wewnątrz budynku, brama wjazdowa
Piwnica pod garażem, strych nad garażem
Pełne ogrodzenie, pięć minut autem do rynku

Front domu z lotu ptaka, widoczna wieżyczka i garaż w bryle — Front domu od strony ulicy Nowy Świat

Dom i ogród na tle panoramy Kotliny Kłodzkiej — Działka na tle kotliny, dach dwuspadowy z dachówki

Hol wejściowy z drewnianymi drzwiami i antresolą — Hol wejściowy, drewniane drzwi, wyjście na antresolę

Ogród na 11 arach i taras

Z salonu wychodzisz na szeroki taras, a z niego półkolistymi schodami na trawnik. Ogród był sadzony dwadzieścia lat temu, więc żywopłoty są wysokie, a altana obrośnięta. Oczko wodne, pergola i kącik z wiszącym fotelem to miejsca, które już są, nie które „można zrobić”.

Działka 1156 m², cała ogrodzona, od ulicy pełny mur
Taras z półkolistymi schodami do ogrodu, dwa balkony na piętrze
Oczko wodne, altana, pergola, drewniane siedziska

Tył domu z tarasem i półkolistymi schodami do ogrodu — Taras i półkoliste schody na trawnik

Patio z wiszącym fotelem i trawnik — Patio przy domu, wiszący fotel

Altana obrośnięta winoroślą w ogrodzie — Altana i pergola w głębi ogrodu

Parter: salon, jadalnia, kuchnia, gabinet

Parter jest otwarty: salon z kominkiem przechodzi w jadalnię, a przeszklone drzwi prowadzą prosto na taras. Kuchnia jest osobnym pomieszczeniem z oknem na ogród i miejscem na stół. Obok gabinet, w którym pracuje się z widokiem na zieleń, nie na ścianę.

Salon z kominkiem i wyjściem na taras
Kuchnia z oknem i miejscem do jedzenia, osobna od salonu
Gabinet na parterze, duża ilość światła z południa

Salon z kominkiem i wyjściem na taras — Salon z kominkiem, drzwi na taras

Otwarta przestrzeń jadalni i salonu — Jadalnia otwarta na salon

Jadalnia z widokiem na ogród — Jadalnia, widok w stronę ogrodu

Kuchnia z dębowymi frontami i oknem na ogród — Kuchnia z oknem na ogród

Gabinet z fotelem i oknem na zieleń — Gabinet na parterze

Okrągłe schody i galeria

To miejsce, po którym zapamiętasz ten dom. Drewniane, kręcone schody w przeszklonej wieżyczce prowadzą na galerię z łukowym oknem i widokiem na okolicę. Światło wpada tu przez cały dzień, a przestrzeń na górze działa jak drugi salon albo biblioteka.

Kręcone drewniane schody w przeszklonej wieżyczce
Galeria na piętrze z łukowym oknem
Przestrzeń na bibliotekę, pracownię lub pokój zabaw

Galeria na piętrze z łukowym oknem — Galeria z łukowym oknem

Piętro: sypialnie i dwie łazienki

Na górze są sypialnie pod skosami, z drewnianymi drzwiami i miejscem na pełnowymiarowe szafy, oraz druga łazienka z wanną narożną, prysznicem i oknem dachowym. Dwa balkony wychodzą na ogród. Łazienka na parterze ma prysznic i okno, więc goście nie wchodzą na piętro.

Sypialnie pod skosami, duża sypialnia z garderobą
Łazienka na piętrze: wanna, prysznic, dwie umywalki, okno
Druga łazienka z prysznicem i oknem

Duża sypialnia pod skosem z szafą na całą ścianę — Duża sypialnia, szafa na całą ścianę

Korytarz na piętrze z drewnianymi drzwiami — Korytarz na piętrze

Jasny pokój z oknem na ogród — Pokój z oknem na ogród

Pokój do pracy z widokiem na klatkę schodową — Pokój z wyjściem na galerię

Łazienka z wanną narożną, prysznicem i oknem dachowym — Łazienka na piętrze

Druga łazienka z kabiną prysznicową i oknem — Druga łazienka z prysznicem

Strych i piwnica

Dwie przestrzenie, które rzadko trafiają na zdjęcia, a decydują o tym, czy dom jest wygodny na lata: pojemny strych nad garażem i sucha piwnica pod nim. Rowery, narty, meble sezonowe, zapasy. Oba pomieszczenia obejrzysz w spacerze 360° lub na miejscu.

Strych nad garażem
Piwnica pod garażem
Dostęp bez wychodzenia z domu

Zobacz w spacerze 360°

Widok z drona na dach, garaż i ogród — Dach, garaż i strych w bryle budynku

Co kryje się w tej cenie.

1 990 000 zł8 057 zł za m²

Cena za dom, działkę 1156 m² i wszystko, co na niej stoi. Sprzedaje właściciel, bez prowizji agencji po stronie kupującego.

Budowa takiego domu dziś to ok. 8 do 10 tys. zł za m² samego stanu deweloperskiego, czyli 2 do 2,5 mln zł bez działki i bez ogrodu.

Do tego działka 11 arów w granicach Kłodzka, dwa lata formalności i budowy, i kolejne lata, zanim ogród zacznie dawać cień.

Tutaj wprowadzasz się od razu. Dom jest wolny od października 2026 i może przejść na nowego właściciela w dowolnym terminie.

Dom, który poznaje się po bryle.

Dom budowany dla jednej rodziny, nie na sprzedaż.

Dla rodziny, która potrzebuje miejsca

Dla pracujących zdalnie, blisko gór

Dla tych, którzy wracają w Kotlinę

Zwiedź dom, zanim przyjedziesz.

Jak oglądać spacer

Przechadzka od bramy po strych.

Brama, podjazd i garaż w bryle

Ogród na 11 arach i taras

Parter: salon, jadalnia, kuchnia, gabinet

Okrągłe schody i galeria

Piętro: sypialnie i dwie łazienki

Strych i piwnica

Co kryje się w tej cenie.

Co dostajesz od razu

Co warto wiedzieć uczciwie

Kłodzko. Miasto w środku gór.

Ile stąd dokąd

Fakty w jednym miejscu.

Umów oglądanie.